Latvijā vidēji tikai desmitā daļa nekustamo īpašumu attīstītāju pārcietīs ekonomisko krīzi un spēs saglabāt savu biznesu, aģentūrai BNS prognozēja Nekustamo īpašumu projektu attīstītāju asociācijas (NĪPAA) valdes loceklis, nekustamo īpašumu konsultāciju uzņēmuma "NAI Baltics" direktors Valdis Ligers.

Viņš klāstīja, ka attīstītāju skaits ir dramatiski samazinājies, taču šis process vēl ir tikai vidus posmā. Ligers norādīja, ka pašlaik notiek nekustamā īpašuma tirgus un krīzes kopējas ietekmes diktēta tirgus attīrīšanās no "viendieņiem" un ātras peļņas tīkotājiem.

"Domāju, ka pārāk nekļūdīšos, ja teikšu - labi ja vidēji tikai desmitā daļa attīstītāju pārcietīs šo krīzes laiku un spēs noturēt savu biznesu virs ūdens," sacīja Ligers, piebilstot, ka diemžēl arī vairāki relatīvi spēcīgi un profesionāli tirgus dalībnieki ir pēdējos gados pārvērtējuši savas iespējas un nav rēķinājušies ar iespējamajām tirgus svārstībām.

Savukārt NĪPAA valdes priekšsēdētājs Ilvars Metnieks atzina, ka bankrots nedraud tiem attīstītājiem, kas ir ieguldījuši projektos savu naudu, neņemot kredītu. "Vairumā gadījumu tās ir ārvalstu nekustamo īpašumu attīstītāju kompānijas," uzsvēra Metnieks, paužot, ja lejupslīde Latvijas ekonomikā turpināsies kā līdz šim, attīstītāju bankrotu skaits nevienu neinteresēs, jo būs bankrotējusi valsts.

Metnieks teica, ka precīzi skaitļi par to, cik daudzi attīstītāju pašlaik piesaka maksātnespēju, nav pieejami, jo ar attīstības projektiem līdz šim nodarbojās ikviens, kam nebija slinkums. "Patlaban maksātnespējas pieteikumus piesaka arī tādas sabiedrības, kuru bizness tiešā veidā nemaz nebija saistīts ar nekustamajiem īpašumiem, bet iemesls maksātnespējas pieteikumam ir tieši kāds neveiksmīgi sākts nekustamā īpašuma projekts," paskaidroja Metnieks.

Viņš pastāstīja, ka nekustamā īpašuma cenu buma laikā daudzas kompānijas, piemēram, izvēlējās organizēt savu jauno biroju būvniecību pašas un papildus nopelnīt uz cenu pieauguma rēķina tā vietā, lai koncentrētos uz savu tiešo biznesu un nepieciešamās biroju telpas nomātu. Metnieks piebilda, ka arī redzamāko nekustamo īpašumu attīstītāju vidū pieteikto un eventuālo maksātnespējas procesu skaits pašlaik jau vairs nav saskaitāms uz vienas rokas pirkstiem.

Aģentūra BNS jau vēstīja, ka Latvijas nekustamo īpašumu tirgū kopš 2007.gada vidus ir samazinājies darījumu apmērs un mājokļu cenas. Saasinoties problēmām Latvijas ekonomikā, nekustamo īpašumu attīstītajiem radušās problēmas ar uzcelto projektu realizāciju, kā arī norēķināšanos par iepriekš ņemtajiem kredītiem. Vairāki attīstītāji pēdējā laikā atzīti par maksātnespējīgiem.